2023年标的物有瑕疵买受人主张权利的时效是多久

第2种观点： 法律分析：1、如果买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。2、对于买受人是否知道或应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人负有举证的责任。买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。如在房屋买卖中，买受人明知标的物仍在租赁期内而同意购买，则买受人不可要求解除合同，也不可要求出卖人返还价款及赔偿损失。再如买卖双方均知道或凭双方的经验或常识应该知道所买卖的标的物侵犯他人知识产权，一旦遭到知识产权人的追诉，出卖人可以不就买受人的损失承担法律责任，买受人的损失由买受人自负。对于买受人是否知道或应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人负有举证的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百一十三条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。

第3种观点： 《合同法》第157条规定关于买受人对质量有瑕疵通知期限作了以下三方面规定： 1、当事人没有约定检验期间的，买受人应当及时检验，并应当在发现或者应当发现标的物 的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。 2、买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的 物的数量或者质量符合约定。 3、对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。 4、出卖人知道或应当知道提供的标的物不符合约定，即出卖人故意隐瞒标的物的瑕疵，买 受人可以不受上述通知时间，随时要求出卖人承担责任。

第1种观点： 法律分析：标的物有瑕疵，买受人主张权利的时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

第2种观点： 法律分析：合同生效的时间为交付时间。因为在订立买卖合同之前，买受人已经占有该标的物，在买卖合同成立生效之时，就是交付之时;就没有必要把标的物先归还出卖人，再按照一般动产物权变动的规则来交付。而且该条只适用于动产对不动产不适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十六 条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

第3种观点： 《民法典》第六百二十条规定关于买受人对质量有瑕疵通知期限作了以下三方面规定：1、当事人没有约定检验期间的，买受人应当及时检验，并应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。2、买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。3、对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。4、出卖人知道或应当知道提供的标的物不符合约定，即出卖人故意隐瞒标的物的瑕疵，买受人可以不受上述通知时间，随时要求出卖人承担责任。